事故物件って、実際どのくらい家賃が下がるの？もし平田社長が首を吊ったなら

おたくのやどかり（おたやど）の社長。色んなゲームで全国大会に出る、かなりのオタク。

ゲーム大会で優勝したら立たされて怒ったゲームオタク。平田社長と仲が良い。

はい。なんでしょう。

どんな夢を見るんですか？

首、吊りません。それともちょもすさんは僕に首を吊って欲しいということでしょうか？

前半は妄想が激しすぎますけど、デッキを作った人にとんでもない絡み方をしたことは反省しています……。

本当にすみませんでした。

まだ怒ってませんか？凄く嫌な例えですけど、そうなりますね…

不動産の話をすると思ったらいきなり事故物件の話をしていく不動産関係のサイト、最悪ですけど………。全部答えるので、怒るのやめて下さい。

人間が物件で死んでしまうと『事故物件』になりますけど、『事故物件』にも色々あるんですよ。

そんな物件はないです、何の事を言ってるんですか？例えば自然死や病死、孤独死なんかだとその物件の値段が１～２割下がるんですけど、自殺とか他殺だと４～５割近く下がります。

亡くなられ方もそうですが、場所も重要です。亡くなられた場所が、室内なのか、マンションの共用部なのか、搬送先の病院なのか、物件の値段が大きく変わるんですよ。

……ところで、そういう事情によって物件の値段が変わるとすると、どういうことが起こると思いますか？

正解です。これは僕が実際に体験した話しなんですが、あるマンションの９階から飛び降りたにも関わらず、管理会社から搬送先の病院で死亡って報告されたことがありました。

あの、メンタルがいくら強くても人間は９階から飛び降りれば即死です。でも、管理会社にとってもその物件のオーナーにとっても、飛び降りた人は搬送先の病院で死亡した方が都合がいいんですよ。許せない話しですが…

もちろん法律的にはダメですよ。でも現実にはそういうことが結構あります。金額に直結する部分なので、そこをごまかそうとする業者も多いんです。

このあたりのルールってすごく曖昧なところもあるんですよ。事実を隠蔽すると虚偽になりますから、しっかり罰則はあるのですが…

昔よりは少なくなりましたけどね。

あります。『告知義務』ってちょもすさん知ってますか？

そうです。事故物件は次に住む人に必ず告知する義務があるんですけど……次の次に住む人に対して告知する必要があるかっていうのは、明確に決まってないんですよ。

基本的には次の次の人にも伝える業者のほうが圧倒的に多いですよ。でも、その部屋にあまりにも人が入らないと言わなかったり、一か月だけそのへんの奴に住ませて……みたいなことをする連中も存在します。

もちろん、そんな悪い人たちばっかりではないですよ。でも、そういう人たちがいるっていうことは、自衛の為にも皆さんに知っておいてほしいことです。不動産業界の人ら、新設のesportsチームの運営くらい無茶苦茶です。

不甲斐なくて申し訳ないんですが、ちょっと簡単には思いつかないですね。しいていうなら、信頼できる人を見つけることでしょうか。

そうなりますね。不動産屋が「仮想通貨でボロ儲けっすわ！」とか言いそうな顔してたり、「相手QBを潰してこい」とか言いそうな顔をしていたら気を付けたほうがいいです。

相手チームの選手を潰せば次の記事も書かせてやる。出来ませんでしたじゃ済まされんぞ、分かってるな。全力で行ってこい。