「立ち退き料」はもっともらえる！？ 「借地借家法」をオタク向けに解説

おたくのやどかり（おたやど）の社長。色んなゲームで全国大会に出る、かなりのオタク。

ゲーム大会で優勝したら立たされて怒ったゲームオタク。平田社長と仲が良い。

はい、なんでしょう。

一体どんな映画見てるんですか。映画としてかなりわけのわからないシチュエーションですけど……。

入り方がかなり強引になってきましたね。まあいいですけど……。

まず立ち退き料とは何か、という話からしようと思うんですけど。ちょもすさんが思う立ち退き料ってどんなものですか？

言い方はともかく、認識としてはだいたいそれで合ってます。じゃあ、立ち退き料ってどれくらい支払われるものだと思います？

その考え方がかなり危険です。

普通の人の「こんなもんだろ」って感覚が、不動産業界ではぼったくりの隙になりがちなんです。実際に僕の見てきた例で言うと、立ち退き料は0円のケースもあれば100万円のケースもあります。

様々なケースがあるので一概には言えないんですが、少なくとも0円は絶対におかしいので、うまいこと大家側の方々に“やられて”ますね。

なんで0円がおかしいかと言うと、借地借家法っていう法律があるんですよ。

大家VS借主になると大家が先攻ゲーで強すぎるのでバランス調整しました、みたいな法律です。

大家さんと普通の人では不動産の知識に差もありますし、「貸してやってる」VS「お借りしている」って構図になりがちなんですよ。だから、普通の人でも大家にゴリ押しをくらわないための法律が借地借家法です。

はい。0円なのは当然おかしいですし、「家賃の三ヵ月分払うから出て行ってくれ」みたいなパターンもほぼ100%もっともらえます。これを今日は覚えて帰ってほしいです。

大変申し訳ないんですが、その相談はお受けできません。立ち退き料の交渉って、基本的に弁護士の仕事なんですよ。

そんなオラついた弁護士は見たことありませんが、そういうことになります。ただ立ち退き料は本当に本当に皆さん“やられて”るので、知っておいてほしいです。それと弁護士に頼まなくても基礎知識だけで充分戦えますので、チャレンジしてみて下さい。